Henri Giscard d’Estaing a présenté ce week-end sa première villa vendue à des particuliers dans la Plantation d’Albion.
Le Club Med s’est lancé dans la promotion immobilière
Son président a inauguré ce week end l’une des premières villas de luxe à avoir été vendue à des particuliers, pour la modique somme de 2 millions d’euros. Le principe est inconnu en France, mais déjà pratiqué dans certains pays: les propriétaires peuvent jouir des lieux et des services du Club Med, piscine restaurant, etc., six semaines par an. La villa est entretenue aux frais du Club Med, et les 46 autres semaines de l’année, elle est mise en location, 2000 euros la nuit pour celle qui a été présentée, le propriétaire touche alors un quart des revenus, moins les frais de maintenance et de copropriété.
Les propriétaires peuvent aussi choisir de ne pas profiter de leurs 6 semaines dans la villa, et d’en échanger tout ou partie pour des semaines classiques dans un autre village.
Sur les 26 villas mises en vente, 17 sont déjà vendues. Leurs prix vont de 1 à 2 millions d’euros, pour des surfaces de 180 à 300 mètres carrés et des terrains de 200 m² en moyenne. Les baux sont fixés à 12 ans, reconductibles, le propriétaire peut aussi choisir de récupérer la pleine jouissance des lieux, mais ils n’auraient alors plus accès aux prestations du Club.
Autre avantage, il existe une convention fiscale entre la France et l’Ile Maurice, ce qui permet aux propriétaires de faire échapper le bien à l’ISF.
Plusieurs autres projets de ce type vont voir le jour, notamment en Guadeloupe, à La Caravelle, au Cap Skirring au Sénégal et à Valmorel en Savoie.
Par Claire Crépon
